Hausverkauf: die wichtigsten Schritte
Das sollten Sie beachten beim Verkauf einer Immobilie
Ein Hausverkauf ist ein bedeutender Schritt im Leben vieler Menschen.
Oftmals wird eine Immobilie nur einmal im Leben verkauft. Aus diesem Grund sind sorgfältige Planung und Vorbereitung erforderlich.
In diesem Beitrag möchten wir Ihnen einen umfassenden Überblick über den Prozess des Verkaufs eines Hauses oder einer Wohnung geben und Ihnen wertvolle Informationen zur Verfügung stellen, die Ihnen bei dieser wichtigen Entscheidung helfen können.
Beim Hausverkauf gibt es viele Aspekte zu berücksichtigen. Von der Festlegung des richtigen Verkaufspreises über die Präsentation des Hauses bis hin zu Verhandlungen mit potenziellen Käufern – jeder Schritt kann Auswirkungen auf den Erfolg des Verkaufs haben.
LIENEMANN Immobilien steht Ihnen mit Informationen und praktischen Tipps zur Seite, damit der Verkaufsprozess zu einem Erfolg wird.
Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist gründliche Planung und die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen erforderlich. Bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten, sollten Sie klären:
Welche Unterlagen werden benötigt?
Wo können Sie diese Dokumente erhalten?
Die richtigen Unterlagen spielen eine zentrale Rolle im Verkaufsprozess.
Durch frühzeitige Auseinandersetzung mit diesen Themen können Sie den Verkaufsprozess effizienter gestalten und potenzielle Hindernisse vermeiden.
Für detaillierte Informationen zu den erforderlichen Unterlagen für den Hausverkauf unterstützen wir bei
LIENEMANN Immobilien Sie gerne.
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Checkliste: Welche Unterlagen sollten Sie für den Hausverkauf bereithalten
Nachfolgend eine Übersicht über die Unterlagen, die Sie beim Hausverkauf benötigen:
- Grundrisse
- Energieausweis: dieser kann bspw. von einem Energieberater erstellt werden
- Grundbuchauszug: erhältlich beim örtlichen Amtsgericht
- Flurkarte (Liegenschaftskarte): liegt dem Katasteramt vor
- Baupläne inkl. Baubeschreibung: können beim Bauamt angefordert werden
- Wohnflächenberechnung
- Nachweise zu Renovierungen und Sanierungen
- Nachweise über Wartung und Instandhaltung
- Grundsteuerbescheid
- Gebäudeversicherung
- Bauakte: kann beim Bauamt eingesehen werden und enthält die Baugenehmigung, die Baubeschreibung, Bauzeichnungen, Flächen- und Maßangaben
Beim Verkauf einer Wohnung sollten Sie folgende Unterlagen bereit halten:
- Hausordnung
- Teilungserklärung
- Mietverträge
- Hausgeldabrechnungen der letzten 2-3 Jahre
- Versammlungsprotokolle der letzten 2-3 Jahre
Sollten Sie Fragen zu diesem Thema haben – wir von LIENEMANN Immobilien stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.