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Seit 01. Januar 2025 gilt eine neue Berechnungsformel für die Grundsteuer. Eigentümer von Immobilien müssen mit veränderten Steuer Forderungen rechnen. Die Reform der Grundsteuer war notwendig, da das Bundesverfassungsgericht die seit den 1960er Jahren verwendeten Einheitswerte zur Grundstücksbewertung für verfassungswidrig erklärt hat, da sie zu einer ungerechten Steuerbelastung führte. Mit der Reform wird eine neue…
Es gibt häufig Unsicherheiten darüber, welcher Energieausweis die präzisere Aussagekraft hat beim Immobilienverkauf. In diesem Artikel präsentieren wir Ihnen einen Überblick über die Unterschiede zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis sowie darüber, wann welcher Ausweis für Sie sinnvoller sein könnte. Bzw. welcher obligatorisch ist beim Verkauf einer Immobilie. Der deutlichste Unterschied zwischen Verbrauchsausweis und Energiebedarfsausweis liegt im…
Angesichts der veränderten Witterungsbedingungen ist es in den Wintermonaten notwendig, das Lüftungsverhalten anzupassen. Andernfalls kann es in den Wohnungen zu unangenehmen Überraschungen in Form von Schimmelbildung kommen! Warum ist das Lüften von Räumen wichtig? Durch das Atmen wird die Luft in den Räumen ständig mit Kohlendioxid angereichert, während der Sauerstoffgehalt sinkt. Zudem können aus Baumaterialien…
Für Vermieter gibt es kaum etwas Frustrierenderes, als ein unzuverlässigen Mieter, der seine Miete nicht pünktlich bezahlt. Mietausfälle zählen zu den größten Gefahren für die Rentabilität einer vermieteten Immobilie. Ist ein zahlungsunfähiger Mieter einmal in der Wohnung, bekommt man ihn oftmals nur schwer wieder los. Wie können Sie die Bonität Ihrer Mietinteressenten zuverlässig überprüfen? Welche…