Nach einem erfolgreichen Notartermin ist der Kauf einer Immobilie offiziell besiegelt. Dennoch müssen Käufer und Verkäufer eine gewisse Zeit abwarten, bis der Kaufpreis auf dem Konto des Verkäufers eingeht und letztendlich der Schlüssel übergeben werden kann.   Beim Verkauf von Immobilien gibt es zahlreiche Herausforderungen, die den Prozess komplizieren können. Viele Verkäufer fragen sich, wann das…

Der Verkauf einer Immobilie kann eine herausfordernde Erfahrung sein. Besonders die Spekulationssteuer sorgt bei vielen Verkäufern für Verunsicherung. Diese Steuer kann erhebliche finanzielle Einbußen bedeuten, wenn der Verkauf innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf erfolgt. Es gibt jedoch Möglichkeiten, diese Steuer zu vermeiden und den Gewinn aus dem Verkauf zu maximieren. Zehn-Jahres-Frist Eine der…

Seit 01. Januar 2025 gilt eine neue Berechnungsformel für die Grundsteuer. Eigentümer von Immobilien müssen mit veränderten Steuer Forderungen rechnen. Die Reform der Grundsteuer war notwendig, da das Bundesverfassungsgericht die seit den 1960er Jahren verwendeten Einheitswerte zur Grundstücksbewertung für verfassungswidrig erklärt hat, da sie zu einer ungerechten Steuerbelastung führte. Mit der Reform wird eine neue…

Es gibt häufig Unsicherheiten darüber, welcher Energieausweis die präzisere Aussagekraft hat beim Immobilienverkauf. In diesem Artikel präsentieren wir Ihnen einen Überblick über die Unterschiede zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis sowie darüber, wann welcher Ausweis für Sie sinnvoller sein könnte. Bzw. welcher obligatorisch ist beim Verkauf einer Immobilie. Der deutlichste Unterschied zwischen Verbrauchsausweis und Energiebedarfsausweis liegt im…