Vollständig sanierte Altbauwohnung in Stuttgart-West mit Balkon und Garten

Diese 2018 frisch sanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten im Jahr 1910 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Treppenhaus und der Außenbereich wurden neu gestaltet und spiegeln den historischen Flair des Gebäudes wieder. Der geschmackvolle Parkettboden im Fischgrätmuster aus massiver Eiche wurde des Weiteren neu verlegt. In der gesamten Wohnung befinden sich elektrische Rollos, die eine komplette Verdunkelung der Räume ermöglichen. Zudem gibt es hochwertige, vom Schreiner angefertigte Einbauschränke, die reichlich Stauraum bieten.
Das Wohnzimmer ist mit einem Essbereich, einem eleganten Tisch, einem Sofa, einem 50-Zoll-Smart-TV und einem Bose-Lautsprecher ausgestattet.
Die maßgefertigte Einbauküche bietet neben sämtlichen Elektrogeräten ein vollständiges Kücheninventar. Der einladende Balkon ist von der Küche aus zugänglich und führt über einige Stufen in den zur Wohnung gehörenden Garten. Die Pflege des Gartens, einschließlich Rasenmähen, wird von einem Landschaftsgärtner übernommen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen großzügigen Einbauschrank.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche mit Rainshower ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Waschtrockner. Die Toilette ist separat.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Im Hinterhof gibt es Platz für Fahrräder sowie einen kleinen Schuppen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (Nettokaltmiete: 1.350 EUR / Monat) und ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer (das bestehende Mietverhältnis endet am 30.06.2026 – es handelt sich um einen Zeitmietvertrag).

Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Stuttgart-Vogelsang ist ein ruhiger, grüner Stadtteil im beliebten Stuttgarter Westen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt.
Der S-Bahnhof Stuttgart-West mit mehreren S-Bahn- und Stadtbahnlinien ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter REWE, befinden sich in kurzer fußläufiger Distanz. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind im direkten Wohnumfeld ansässig und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser begehrten Lage.
Mit Kräherwald und Rot-/Schwarzwildpark in der Nähe bietet Vogelsang einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt eine attraktive, familienfreundliche Wohnlage mit urbanem Komfort.