Reserviert! Familienfreundliches Einfamilienhaus am Killesberg

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1931 ist am schönen Killesberg gelegen, ganz in der Nähe des Höhenparks Killesberg.

Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, da das beliebteste Naherholungsgebiet Höhenpark Stuttgart sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen quasi direkt vor der Haustür liegen.

Das Einfamilienhaus mit Einzelgarage ist in einem baujahrestypisch sanierungsbedürftigen Zustand, entbehrt aber nicht eines besonderen Charmes.

Einen herrlichen Blick ins Grüne und in den Talkessel bietet das Obergeschoss des Gebäudes.

Der Wohnbereich erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss über insgesamt zwei Stockwerke. Während sich die Küche und der Wohnbereich
im Erdgeschoss befinden, sind die Schlafzimmer und das Badezimmer des Wohngebäudes im Dachgeschoss gelegen.

Ein Balkon mit Ostausrichtung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Im Kellergeschoss des Wohngebäudes finden sie neben einem Heizraum und einer Waschküche auch mehrere Lagerräume vor.

Folgende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden am Wohnhaus durchgeführt:
Um das Jahr 2015 wurde das Dach und die Dachdämmung des
Wohngebäudes erneuert.

Das Grundstück ist umlaufend mit Gartenmauern sowie Holz- und Metallzäunen eingefriedet. Zudem wird das Grundstück durch hochgewachsenen Strauch- und Baumbewuchs entlang der Grundstücksgrenzen begrenzt.
Der Garten mit dichtem Strauch- und Baumbewuchs, der ebenfalls noch zu pflegen ist, vom Wohnzimmer aus erreichbar.

In direkter Nachbarschaft zum Höhenpark Killesberg bleiben keine Wünsche offen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie das Theaterhaus, das Friedrichsbauvarieté und ein Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar.

Die A81 erreichen sie in 8 km, den Stuttgarter Flughafen in ca. 20 Minuten.