Reserviert! Wohnen in exponierter Lage am Killesberg

Diese Immobilie mit eindrucksvoller Klinkerfassade ist in gefragter Halbhöhenlage am Killesberg gelegen – sehr ruhig und dennoch zentral. Die Nachbarschaftsbebauung ist angenehm aufgelockert.

Der Charme vergangener Zeiten wird u.a. durch die sehr hohen Decken, den stilvollen Fischgrätparkett, Sprossenfenster und andere Elemente wie Rundbögen widergespiegelt.

Die drei Wohneinheiten mit je separatem Zugang verfügen jeweils über 2-4 lichtdurchflutete Zimmer, Tageslichtbäder und Gäste-WCs. Das Erdgeschoss verfügt zudem über eine voll ausgestattete Küche.
Schöne nach Süden ausgerichtete Balkone befinden sich Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss.
Der großzügige rückseitig gelegene Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein oder auch zu ambitionierten Gartenprojekten – je nach Gusto.

Zwei Garagen bieten Platz für Ihre PKW sowie 3 Kellerräume – darunter ein Gewölbekeller – ausreichend Stauraum.

Die Eckdaten der Immobilie:
Massiv gebaut
voll unterkellert
Baujahr 1932
ca. 550 m² Grundstücksfläche
ca. 215 m² Wohnfläche
9 Zimmer
4 Bäder
2 Garagen
2 Gäste WCs
2 Kaminöfen

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Diese Immobilie ist ideal für große Familien als Einfamilienhaus nutzbar, denkbar auch mit mehreren Generationen unter einem Dach. Durch die separaten Wohnungseingänge ist es allerdings auch ein optimales Investment für Kapitalanleger zur Vermietung von bis zu drei  Wohneinheiten.

Lage:
Der Killesberg gehört zu den absoluten Toplagen von Stuttgart. In sonniger Südwestlage und absolut ruhig und dennoch sehr stadtnah gelegen bleiben für Familien aber auch für Singles keine Wünsche offen. Naturliebhaber werden den nahe gelegenen Kräherwald und den Höhenpark schätzen.

Ein hoher Freizeitwert ist zudem durch diverse Sportmöglichkeiten in der Nähe geboten:
Tennisclub Weißenhof und Doggenburg, Reit- und Fahrverein, die MTV Sportanlage sowie ein Fitnessstudio.
Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig, weniger als 10 Minuten von der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, Bildungsangebote sind durch nahegelegene Schulen und Kindergärten abgedeckt.